Ny leilighet, uten trøbbel med naboene
En leilighet skal renoveres innenfor regler du ikke selv bestemmer: husordensregler, arbeidstider, heis og trappeoppgang. Vi tar hele oppussingen, fra riving til ferdig maling, og holder kontakten med styret slik at prosjektet går uten konflikter.
Renovering av leilighet i borettslag og sameie
Før vi starter, sjekker vi vedtektene og husordensreglene. Mange borettslag og sameier krever at styret godkjenner arbeid på bad, bærende vegger og felles rør før arbeidet begynner. Vi hjelper deg med beskrivelsen styret trenger. Naboene får et oppslag med tidsrom for støyende arbeid og et nummer de kan ringe.
Logistikk når du bor i tredje etasje
I en leilighet er det ikke plass til container i hagen. Vi planlegger levering av materialer og bortkjøring av avfall, beskytter trappeoppgang og heis, og holder fellesarealene ryddige. Støyende arbeid som riving og boring legges til tidspunktene borettslaget tillater. Det gjør at hverdagen til naboene ikke blir en byggeplass.
Ny planløsning i leiligheten
Mange eldre leiligheter har små, lukkede rom. Å åpne mellom kjøkken og stue gir mer lys og en bedre leilighet å bo i og selge. Før en vegg fjernes, må vi vite om den er bærende eller har rør og kabler i seg. Bærende vegger krever beregning og ofte samtykke fra styret, og vi gjør ingenting med dem før det er avklart.
Oppussing før salg eller utleie
Står leiligheten foran salg, er det ofte nok med maling, nye gulv og et oppfrisket kjøkken. Skal du leie ut, er slitesterke overflater og et bad som tåler bruk viktigere enn de dyreste valgene. Vi gir råd om hva som gir mest igjen for pengene i ditt tilfelle. Da bruker du budsjettet der det synes og varer.
Dette er med når vi tar jobben
- Avklaring med styret og varsling av naboer
- Beskyttelse av trappeoppgang og fellesareal
- Riving og bortkjøring av avfall
- Vegger, himling og gulv
- Kjøkken og bad
- Elektro og rør via autoriserte fagfolk
- Maling og sluttrengjøring
Hva påvirker prisen?
Vi gir ikke kvadratmeterpris over telefon, fordi den sjelden stemmer. Dette er det som avgjør. Etter en gratis befaring får du et skriftlig, spesifisert tilbud.
Få et tilbud- Etasje og adkomstUten heis tar bæring av materialer og avfall lengre tid, og det påvirker prisen.
- Begrensede arbeidstiderNår støyende arbeid bare kan gjøres på bestemte tidspunkter, blir prosjektet noe lengre.
- Bad og kjøkkenVåtrom og kjøkken med nye rør og elektro er de største postene i en leilighetsrenovering.
- Leilighetens alderEldre bygg kan ha skjulte overraskelser i gulv og vegger som må utbedres underveis.
Fra byggeplassen
Prosjekter vi har bygget, fotografert av oss.
Spørsmål om leilighetsrenovering
Må styret godkjenne oppussing av leilighet?
Det avhenger av vedtektene og hva du skal gjøre. Arbeid på bad, bærende vegger og felles rør krever ofte melding til eller godkjenning fra styret. Sjekk vedtektene, eller la oss hjelpe deg med å spørre.
Når kan håndverkere jobbe i borettslag?
Det står i husordensreglene, og de varierer fra sted til sted. Vi følger tidene som gjelder i ditt bygg og legger det mest støyende arbeidet innenfor dem.
Kan jeg bo i leiligheten mens den pusses opp?
Ved mindre oppussing går det ofte fint. Skal badet og kjøkkenet tas samtidig, anbefaler vi å bo et annet sted i den mest intense perioden.
Hvor lang tid tar det å renovere en leilighet?
Det avhenger av størrelse og omfang. En oppfriskning med gulv og maling går raskt, mens bad og kjøkken tar lengre tid. Du får en tidsplan i tilbudet.
Mer innen renovering og oppussing
Fortell oss om prosjektet
Vi ringer deg tilbake, som regel samme dag eller neste arbeidsdag. Befaringen er gratis og uforpliktende.
- Gratis befaring
- Skriftlig og spesifisert tilbud
- Én kontaktperson hele veien