Totalrenovering med én kontaktperson
Huset har god beliggenhet og en solid konstruksjon, men alt annet er slitt: planløsning, bad, overflater og isolasjon. Vi tar hele huset i én sammenhengende jobb, i riktig rekkefølge, slik at du slipper å styre fem firma selv.
Hva er en totalrenovering av hus?
En totalrenovering betyr at huset strippes ned til bærekonstruksjonen innvendig, og ofte også utvendig. Gamle overflater, isolasjon, bad og kjøkken fjernes, slik at vi ser hva huset faktisk består av. Deretter bygger vi opp igjen med ny isolasjon, dampsperre, nye vegger og ferdige overflater. Resultatet er et hus som fungerer som et nytt, på en tomt du allerede kjenner.
Rekkefølgen som gjør jobben riktig
Først kommer riving og kartlegging, så retting av konstruksjonen, deretter rør og elektro i åpne vegger. Når det er på plass, isolerer vi, monterer dampsperre og lukker veggene. Bad og våtrom bygges opp før gulv og maling, fordi de krever mest tørketid. Hopper man over et steg eller tar det i feil rekkefølge, ender man ofte med å rive i det som nettopp er gjort.
Når lønner det seg å totalrenovere?
Totalrenovering lønner seg ofte når flere ting uansett må gjøres: badet er gammelt, det elektriske anlegget er utdatert og huset er kaldt. Da er det rimeligere å åpne veggene én gang enn å ta én ting om gangen over flere år. Mange hus i Follo fra 60- og 70-tallet har en god konstruksjon som det er verdt å bygge videre på. Vi gir deg en ærlig vurdering under befaringen, også hvis vi mener at en mindre jobb holder.
Byggesøknad ved totalrenovering
Ren innvendig oppussing krever vanligvis ikke søknad. Endrer du bærende konstruksjon, bruken av rom, fasaden eller antall boenheter, kan det kreve søknad til kommunen. Det gjelder også hvis en kjeller eller et loft skal gjøres om til rom for varig opphold. Vi sjekker hva som gjelder for ditt hus før kontrakten skrives, slik at tidsplanen tar høyde for saksbehandlingen.
Dette er med når vi tar jobben
- Riving og bortkjøring av avfall
- Kartlegging og retting av konstruksjonen
- Ny isolasjon, vindsperre og dampsperre
- Nye vegger, himlinger og gulv
- Bad og våtrom
- Elektro og rør koordinert med autoriserte fagfolk
- Maling, listverk og sluttrengjøring
Hva påvirker prisen?
Vi gir ikke kvadratmeterpris over telefon, fordi den sjelden stemmer. Dette er det som avgjør. Etter en gratis befaring får du et skriftlig, spesifisert tilbud.
Få et tilbud- Husets tilstandRåte, fukt eller skjeve bjelkelag som oppdages under riving gir ekstra arbeid som må prises når det er sett.
- Omfang av tekniske fagNytt elektrisk anlegg, nye rør og ventilasjon påvirker prisen mye, og bestemmes ofte av husets alder.
- Endringer i planløsningÅ flytte bærende vegger eller kjøkken og bad til nye steder krever mer arbeid enn å beholde dem der de er.
- Materialer og standardGulv, fliser, kjøkken og innredning er der valgene dine gir størst forskjell i pris.
Fra byggeplassen
Prosjekter vi har bygget, fotografert av oss.
Spørsmål om totalrenovering
Kan vi bo i huset under en totalrenovering?
Som regel ikke, i alle fall ikke i hele perioden. Når vann, strøm og bad er frakoblet, er huset en byggeplass. Mange bor hos familie eller leier noe i nærheten, og vi planlegger tidsplanen slik at perioden blir så kort som mulig.
Lønner det seg å totalrenovere eller rive og bygge nytt?
Er grunnmur og bærekonstruksjon i god stand, er renovering ofte det beste valget. Er konstruksjonen svak eller planløsningen helt feil for dere, kan nybygg være verdt å regne på. Vi kan sammenligne begge deler etter befaringen.
Må jeg søke kommunen om totalrenovering?
Ikke hvis du bare fornyer innvendig. Søknad kan trengs hvis du endrer bærende konstruksjon, fasade eller bruk av rom. Vi sjekker det for ditt hus.
Hvordan unngår jeg overraskelser i budsjettet?
Be om et spesifisert tilbud og sett av en buffer til det som skjuler seg i veggene. Finner vi noe uventet, stopper vi, viser deg bilder og gir deg en pris før vi går videre.
Totalrenovering i ditt område
Mer innen renovering og oppussing
Fortell oss om prosjektet
Vi ringer deg tilbake, som regel samme dag eller neste arbeidsdag. Befaringen er gratis og uforpliktende.
- Gratis befaring
- Skriftlig og spesifisert tilbud
- Én kontaktperson hele veien